「家の外壁が色あせてきた」「ひび割れや汚れが目立つようになってきた」など、外壁の劣化に気づき、外壁塗装を検討されている方も多いのではないでしょうか。
外壁塗装は、建物の寿命を長く保ち、美観を維持するために欠かせないメンテナンスです。しかし、いざ外壁塗装を検討し始めると、「費用がどれくらいかかるのかわからない」「どの業者に頼めばいいのかわからない」といった悩みを持つ方も少なくないでしょう。
この記事では、富士吉田市と都留市で外壁塗装をする際の費用相場について、㎡単価や塗料の種類、工程別の内訳などを具体的に解説します。さらに、外壁塗装業者選びのポイントや注意点、トラブル回避策なども詳しく解説することで、安心して外壁塗装を依頼できるようサポートします。ぜひ最後まで読んで、富士吉田市・都留市での外壁塗装に関する理解を深めてください。

富士吉田市・都留市 外壁塗装の費用相場と業者選びのポイント

外壁塗装の費用は、建物の大きさや構造、使用する塗料の種類、工事内容などによって大きく異なります。まずは、富士吉田市と都留市における一般的な外壁塗装の費用相場について把握しておきましょう。

富士吉田市 外壁塗装 費用相場

富士吉田市における戸建て住宅の外壁塗装費用は、約50万円～200万円が相場と言われています。これは、家の大きさや外壁の状態、使用する塗料の種類、工事内容によって大きく変動します。
例えば、築年数が浅く、外壁の状態が良い場合は、比較的費用を抑えられます。一方、築年数が経ち、外壁の劣化が著しい場合は、下地処理などに費用がかかり、高額になる可能性があります。
また、足場や屋根塗装、防水工事の有無により変動します。

都留市 外壁塗装 費用相場

都留市における戸建て住宅の外壁塗装費用も、富士吉田市とほぼ同等で、約50万円～200万円が相場です。地域によって、使用する塗料の種類や工事費用の単価が若干異なる場合がありますが、大きな違いはありません。
都留市でも、建物の大きさや外壁の状態、使用する塗料の種類、工事内容などによって費用は大きく変動します。詳細な費用については、後述する費用内訳や影響する要素なども参考にしてください。

外壁塗装 費用の㎡単価

外壁塗装の費用は、施工費が㎡単価で計算されることが多いです。施工費の㎡単価は、塗り回数や作業の難易度によって異なり、一般的には1,500円～3,000円/㎡程度です。
塗り回数 ㎡単価（目安）
２回塗り 1,500円～2,000円
３回塗り 2,000円～2,500円
４回塗り 2,500円～3,000円

また、施工費とは別に塗料代が発生します。施工費と塗料代を分けていないお見積書は平米数に対して何缶の塗料を使用するか明確では無いため、しっかりとした施工ができない可能性があります。

塗料の種類 1缶あたり（目安）

シリコン樹脂塗料 15,000円～30,000円
フッ素樹脂塗料 40,000円～80,000円
無機塗料 70,000円～120,000円
上記はあくまで目安であり、実際の㎡単価は、工程や施工方法、業者の施工内容などによって変動します。

外壁塗装 費用に影響する要素

外壁塗装の費用は、様々な要素によって変動します。費用を抑えたい、あるいは適切な予算を組みたい場合は、これらの要素を理解しておくことが重要です。

外壁の面積

建物の大きさ、つまり外壁の面積が大きくなればなるほど、当然ながら塗装費用は高くなります。面積が大きくなると、使用する塗料の量や、足場を組む面積も増えるため、費用も比例して増加します。

建物の構造
建物の構造も費用に影響します。例えば、複雑な形状の建物や、高層階にある建物は、足場を組むのが難しく、費用がかかります。また、ベランダやバルコニーが多い建物も、塗装面積が増えるため、費用が高くなる傾向があります。

使用する塗料の種類

使用する塗料の種類によっても、費用は大きく変わります。塗料には、耐久性や防汚性、光沢など、様々な種類があり、それぞれに価格が異なります。
一般的に、耐久性の高い塗料ほど高価になります。例えば、シリコン樹脂塗料は、比較的安価で耐久性もそこそこですが、フッ素樹脂塗料は、シリコン樹脂塗料よりも高価で、耐久性も非常に高いです。無機塗料は、フッ素樹脂塗料よりもさらに高価で、耐久性も非常に優れていますが、近年では環境に配慮した塗料としても注目されています。
その他にも特殊な顔料が使用されている塗料や遮熱塗料、超低汚染塗料、光触媒塗料などがあります。

塗装の工程

塗装の工程も費用に影響します。下地処理やシーリング、中塗り、上塗りなど、工程が多くなればなるほど、費用は高くなります。外壁の状態が悪く、下地処理に手間がかかる場合も、費用は高くなる傾向があります。

足場費用

足場は、外壁塗装を行う上で必須のものです。足場の規模や設置場所によって費用は異なりますが、外壁塗装全体の費用に占める割合は、決して小さくありません。特に、高層階や複雑な形状の建物は、足場を組むのが難しいため、費用が高くなります。

その他の費用

外壁塗装には、上記以外にも、様々な費用がかかります。例えば、高圧洗浄費用、養生費用、処分費用、現場管理費などです。これらの費用は、工事内容や業者の料金設定によって異なります。
見積もりを受ける際には、これらの費用が全て含まれているかを確認するようにしましょう。

外壁塗装の費用内訳

外壁塗装の費用は、大きく分けて以下の項目に分けられます。それぞれの項目について、詳しく解説していきます。

足場費用

外壁塗装を行う際に、必ず必要となるのが足場です。足場は、作業員が安全に作業を行うために設置されるもので、費用は、建物の大きさや形状、足場の種類によって異なります。
足場費用は、外壁塗装全体の費用に占める割合が大きいため、見積もりを確認する際には、しっかりと確認するようにしましょう。

下地処理/下地補修費用

下地処理とは、外壁の汚れや古い塗膜を落とす作業です。下地処理をしっかり行うことで、塗料の密着性を高め、外壁の寿命を長くすることができます。
外壁の状態が悪くなっている場合や、古い塗膜が剥がれやすい場合は、下地処理に費用がかかります。
下地補修とは、ヒビ割れや欠損部、コンクリートの爆裂補修などの作業です。
劣化状態が酷いほど作業が増え、費用が高くなります。

シーリング費用

シーリングとは、外壁の繋ぎ目(目地)や窓周りの隙間を埋める作業です。シーリング材は、雨水や風などの侵入を防ぎ、建物を保護する役割を果たします。
外壁に目地や隙間が多い場合(特に窯業系サイディングやALC)は、シーリング費用が高くなります。

塗装費用

塗装費用は、外壁塗装の費用の中で最も大きな割合を占める部分です。塗装費用は、使用する塗料の種類や回数によって異なります。

下塗り費用

下塗りとは、最初に塗布する塗料です。下塗りは、下地と上塗りの接着性を高める役割を果たします。
シーラー/プライマー/フィラー/錆止め塗料など様々な種類があり、下地の種類や状態に応じて使い分けます。

中塗り/上塗り費用

上塗りとは、外壁の表面に塗布する塗料です。上塗りは、外壁の美観を保ち、紫外線や雨風から建物を守る役割を果たします。
上塗りの塗料の種類によって、費用は大きく変わります。耐久性や防汚性、光沢など、ご希望の性能に合わせて塗料を選んでください。

清掃費用

外壁塗装の完了後には、清掃作業を行います。清掃作業は、塗装後のゴミや汚れをきれいに除去する作業です。

富士吉田市・都留市で外壁塗装業者を選ぶポイント

外壁塗装は、高額な費用がかかる工事であり、業者選びを間違えると、仕上がりが悪かったり、トラブルに巻き込まれたりする可能性があります。後悔しないためにも、業者選びは慎重に行う必要があります。
ここでは、外壁塗装業者を選ぶ際に重要なポイントをいくつか紹介します。

実績と経験

外壁塗装業者の実績と経験は、非常に重要な要素です。実績が豊富な業者であれば、様々な建物の外壁塗装を行ってきた経験があり、様々な状況に対応できるノウハウを持っていると考えられます。
特に、富士吉田市・都留市のような地域特有の気候や建物の構造に精通している業者を選ぶことが重要です。ホームページやパンフレットなどで、実績や経験を確認するようにしましょう。

技術力と資格

外壁塗装の技術力も重要なポイントです。技術力が高い業者であれば、仕上がりが美しく、耐久性のある外壁塗装を実現できます。
業者を選ぶ際には、資格を持っているかどうかも確認しましょう。例えば、1級塗装技能士などの資格を持っている業者は、高い技術力を持っていると言えるでしょうし、国土交通省や県の建設業許可を取得している会社は厳しい基準をクリアしている為、許可が無い業者に比べて信頼ができるでしょう。
また、実際に施工した物件を見学させてもらうのも良い方法です。仕上がりの美しさや丁寧さなどを確認することができます。

アフターサービス

外壁塗装は、一度行えば終わりというものではありません。塗装後も、定期的なメンテナンスが必要になります。そのため、アフターサービスが充実している業者を選ぶことが重要です。
保証期間や点検サービス、修理対応など、アフターサービスの内容をしっかりと確認しましょう。

対応エリア

外壁塗装業者の中には、特定の地域しか対応していない業者もいます。富士吉田市・都留市に対応している業者かどうかを確認するようにしましょう。
対応エリア外の場合は、出張費などが発生する場合があります。事前に確認しておくと良いでしょう。

料金体系の明確さ

外壁塗装の費用は、業者によって大きく異なります。そのため、料金体系が明確な業者を選ぶことが重要です。見積もりを依頼する際には、費用内訳(特に施工費と塗料代が別になっていることと塗料が何缶必要なのか明記してあることを確認)をしっかりと確認しましょう。
不明な点があれば、遠慮なく質問するようにしましょう。また、追加費用が発生しないように、契約前にしっかりと確認しておくことが大切です。

口コミ・評判

インターネット上には、外壁塗装業者の口コミや評判が多数掲載されています。口コミや評判をチェックすることで、業者の評判やサービス内容を知ることができます。
良い口コミが多い業者であれば、信頼できる業者と言えるでしょう。ただし、口コミはあくまでも参考程度に留め、複数の情報源から判断するようにしましょう。
例えば、Googleマップやガイマニ、外装リフォームプロなどのサイトで、口コミや評判を確認することができます。

外壁塗装業者との契約前に確認すべき点

外壁塗装業者との契約前に、いくつかの重要なポイントを確認しておく必要があります。これらのポイントを事前に確認することで、トラブルを回避し、安心して外壁塗装工事を進めることができます。

見積書の明細内容

見積書には、外壁塗装にかかる費用が詳細に記載されている必要があります。費用内訳が不明瞭な場合は、契約前にしっかりと確認するようにしましょう。
具体的には、以下の項目が記載されているかを確認しましょう。
• 足場費用
• 下地処理費用
• シーリング費用
• 塗装費用（施工費、塗料代、塗料の缶数、工程数）
• 清掃費用
• その他費用（高圧洗浄費用、養生費用、シーリング費用など）
また、使用する塗料の種類やメーカー、保証期間なども明記されていることを確認しましょう。

面積の計算方法

面積の計算を間違えると正確な必要缶数がわからない為、どんなに腕があっても塗料の性能が生かせず建物をしっかりと守ることができません。
面積の測り方も業者により様々です。
計算すらしない業者、メジャーを用いて計算して大体の面積を求める業種、図面から細かく計算する業者、CADソフトを使用して窓などの非塗装箇所を抜いた正確な面積を計算する業者が存在します。

平米数の計算が正確でないと、、
• 正確な必要缶数の計算ができない為厚さが薄くなったり暑くなりすぎてどんなに良い塗料を使用しても意味がなくなる
• 面積が少なければ適正価格より安く、多ければ高くなる
• 塗料の耐久性が落ちる
などのトラブルが発生します。

契約内容

契約書には、工事内容や支払い方法、工期、保証期間などが記載されています。契約書の内容をよく理解した上で、署名・捺印するようにしましょう。
特に、以下の点に注意が必要です。
• 工事内容が明確に記載されているか
• 使用する塗料が明記されているか
• 支払い方法や時期が明確に記載されているか
• 工期が明確に記載されているか
• 保証期間が明確に記載されているか
• トラブル発生時の対応について記載されているか

保証内容

外壁塗装には、通常、工事内容や塗料の種類によって異なる保証期間が設定されています。保証期間中は、不具合が発生した場合に、無償または低価格で修理や補修を行うことができます。
保証内容をよく確認し、どのような場合に保証が適用されるのか、保証期間はどれくらいなのかを把握しておきましょう。
また、プロタイムズが業界で唯一発行しているW工事保証があると万が一施工業者が倒産しても安心です。

トラブル時の対応

外壁塗装工事においては、トラブルが発生する可能性もゼロではありません。トラブルが発生した場合に、どのように対応してくれるのかを確認しておくことも重要です。
例えば、以下の項目について確認しておきましょう。
• トラブル発生時の連絡先
• トラブル発生時の対応について
• 責任の所在について

外壁塗装に関するよくある質問

外壁塗装の費用はいくらくらい？

外壁塗装の費用は、建物の大きさや構造、使用する塗料の種類、工事内容などによって大きく異なります。一般的には、50万円～200万円程度が相場ですが、場合によっては、数百万円かかることもあります。
より詳細な費用を知りたい場合は、複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することをおすすめします。
※金額だけで決めずに保証内容、面積計算方法、塗料代は別になっているか、いえかるての取り扱いの有無、必要資格の有無、実績や評判、その他サービスをしっかり比較しましょう。

外壁塗装の寿命はどれくらい？

外壁塗装の寿命は、使用する塗料の種類や環境条件によって異なります。一般的には、
• シリコン樹脂塗料：約10～15年
• フッ素樹脂塗料：約15～20年
• 無機塗料：20年～
• ポリウレア塗料 : 30年〜
程度と言われています。ただし、これはあくまで目安であり、実際の寿命は、建物の状態や環境条件などによって大きく変わります。
また、塗料の耐久年数はしっかりと実験データを元に計算したものでなくてはいけません。
根拠なく「この塗料は◯◯年持ちます」と言う業者には注意が必要です。

外壁塗装は何年ごとに行うべき？

外壁塗装の頻度は、使用する塗料の種類や環境条件によって異なります。一般的には、上記で示した寿命を目安に行うのが良いでしょう。
定期的に外壁の状態をチェックし、ひび割れや色あせ、汚れなどが見られる場合は、早めに塗装を行うことをおすすめします。
初めての塗装であれば新築から10~15年の劣化初期段階で塗り替えをしておくと建物を長く持たすことが可能です。
※一度劣化した建材を元に戻すことはできない為、劣化する前にメンテナンスをすることが大切です。

外壁塗装の時期はいつがいい？

外壁塗装は、気温が高すぎず、低すぎない時期に行うのが最適です。一般的には、春（3～5月）または秋（9～11月）がおすすめです。
これらの時期は、気温や湿度が適しており、塗料の乾燥にも適しているため、品質の高い塗装を行うことができます。ただし、雨が多い時期は避けるべきです。

外壁塗装の保証期間は？

外壁塗装の保証期間は、業者や使用する塗料の種類によって異なります。一般的には、1～10年程度の保証期間が設定されています。
保証期間中は、不具合が発生した場合に、無償または低価格で修理や補修を行うことができます。保証内容をよく確認し、どのような場合に保証が適用されるのか、保証期間はどれくらいなのかを把握しておきましょう。

まとめ｜富士吉田市・都留市で安心の外壁塗装を実現するために

この記事では、富士吉田市と都留市における外壁塗装の費用相場や、業者選びのポイント、契約前に確認すべき点などを解説しました。
外壁塗装は、高額な費用がかかる工事であり、業者選びを間違えると、仕上がりが悪かったり、トラブルに巻き込まれたりする可能性があります。後悔しないためにも、業者選びは慎重に行い、費用や保証内容、契約内容などをしっかりと確認することが重要です。
株式会社西山建材工業では、富士吉田市・都留市近郊で長年培ってきた豊富な経験と確かな技術力に基づき、お客様に最適な外壁塗装をご提案いたします。外壁塗装でお困りの際は、お気軽にご相談ください。お客様の大切な住まいを、美しく、そして長く保つお手伝いをさせていただきます。

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